Giấy phép xây dựng là gì và tại sao lại phải xin giấy phép xây dựng?

Giấy phép xây dựng là gì và tại sao lại phải xin giấy phép xây dựng?

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước (theo mẫu mã nhất định) xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình…. theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch xây dựng đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.

Quy định của mỗi quốc gia về giấy phép xây dựng có thể khác nhau. Ở Việt Nam trình tự, thủ tục xin và cấp giấy phép xây dựng được quy định trong Luật, Nghị định, Thông tư và các hướng dẫn thi hành chi tiết.

Giấy phép xây dựng là gì và tại sao lại phải xin giấy phép xây dựng?
Nội dung của giấy phép xây dựng. Theo đó, nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng bao gồm:

– Địa điểm, vị trí xây dựng công trình, tuyến xây dựng công trình

– Loại, cấp công trình

– Cốt xây dựng công trình

– Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng

– Bảo vệ môi trường và an toàn công trình

– Những nội dung khác quy định đối với từng loại công trình

– Hiệu lực của giấy phép

Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp trong đô thị ngoài các nội dung trên thì còn phải có nội dung về diện tích xây dựng công trình, chiều cao từng tầng, chiều cao tối đa toàn công trình, màu sắc công trình .

1. Điều chỉnh giấy phép

Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế kiến trúc xây dựng công trình khác với nội dung Giấy phép xây dựng đã được cấp, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh. Nội dung khác biệt bao gồm:

Vị trí xây dựng công trình, cốt nền xây dựng công trình, các chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, chiều cao công trình, số tầng (đối với công trình dân dụng) và những nội dung khác được ghi trong giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh. Những thay đổi khác thì không phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng đã cấp.

2. Gia hạn giấy phép

Trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin phép xây dựng phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.

Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng bao gồm:

– Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

– Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp

– Thời gian xét cấp gia hạn

– Giấy phép xây dựng chậm nhất là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

– Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan gia hạn giấy phép xây dựng.

Bằng sự hiểu biết và thu thập thông tin từ các tài liệu cấp phép xây dựng, đội ngũ Kênh BĐS Long Hải hy vọng sẽ mang tới cho bạn nhiều thông tin hữu ích để tìm hiểu rõ hơn về thủ tục và hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở một cách hợp lý, hiệu quả nhất. Kính chúc Quý khách hàng xây dựng được ngôi nhà như ý!

Nguồn: internet

CÁC DỰ ÁN TRẦN ANH GROUP PHÁT TRIỂN VÀ CDT 

Chắc chắn khách hàng liên hệ trực tiếp với chúng tôi sẽ nhận được những ưu đãi cực kỳ hấp dẫn và đặc biệt – Muốn biết những ưu đãi đó là gì bạn hãy liên hệ ngay:

PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ: TRẦN ANH GROUP

  • HOT LINE0917 999 506
  • EMailletrungkien150789@gmail.com
0917999506